了?”
“一点都夸张,反而是价格定低了,因为很多人对这块地感兴趣,所以这块地最少会翻一倍,大部分人预测,最终的成交价应该超过20亿!”
马骏嘴巴长得老大:“我在金陵看过最贵的地单价也才1万5000,还从来没看过单价8万的地呢……”
“别大惊小怪的。”
易小海跟赵文君碰了一杯酒一饮而尽:“魔都的房地产本身就比较成熟,而且豫园位置相当于魔都中心的中心,靠近外滩,这种地方单价10万我估计都有人敢去买,随便怎么开发都能赚钱……”
“小海说的对,这块地确实价值非常高,否则孔本初也不会费那么大力气,想要讨好我,私下拿地……”
“他没想到我们赵哥刚正不阿,所以没有得逞……”
“就你话多……”
易小海举着杯子跟马骏喝了一杯:“一会再插嘴,就喝一杯……”
“我不说了不说了,赵哥你继续……”
马骏老实了,赵文君才继续说:“他看我对私下拿地很反感,差不多也放弃我这条路了,但是前几天他打电话说他开发美食城资金不足,想让我帮忙介绍几家银行贷款……”
“这老小子金陵的那块地的钱好没付呢,他当然缺钱……”
赵文君和易小海同时看着马骏,他老老实实的端着酒杯喝了一小口:“我保证不会再说话了……”
赵文君笑着摇头,继续说。
“我要跟他合作开发美食城,他缺资金让我帮忙介绍点关系贷款,这点小忙我不能不帮,于是我就给他介绍了,要不是小骏电话到,我调查了一下,也不会知道这个龟孙子用我的人情,去贷款买自己的地,真实欠收拾……”
易小海这时候有些不解:“中山地产在金陵的实力很强,那块地即便是价值20亿,定金也只要2亿,这点钱对孔本初来说,应该能凑出来,为什么这么着急找你贷款……”
赵文君赞许的看着易小海:“一般来说,竞得人在拍卖成交之后15天内要跟土地管理部门签订土地出让合同并交付地价总额的10%的定金,这块地基本上就算是拿到手了,但是这一次不一样……”
“……这块地在拍卖当天,土地管理部门会在现场签订出让合同,而且在当天就要交付百分之50的费用,为了这事,银行那边专门开通了特殊支付通道……”
“……这还不算完,一般竞得人按规定期限付清地价款就可以了,但是这一次必须在半个月内付起尾款,而且在一个月之内必须把开发计划交给相关部分审批,审批结束的准备工作只有3个月,必须开始动工……”
“……如果不按照要求来,罚款还是小事,可能会收回土地的使用权……”
“我擦,这哪是买地,这是买个大爷回去啊!”
马骏又忍不住插了一句嘴,不过这次易小海没有管他,因为易小海的想法跟马骏一样。
易小海从来没听说过,拍一块地,能有这么多限制条款的。
不过他稍微猜到了一些原因:“政府这么规定是不是跟这块地的位置有关?”
赵文君认可的点点头:“你猜对了……”
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